開發(fā)云【土地研判】搜索條件調(diào)整布局南昌，板塊輪廓優(yōu)化~ ? 戳這里試用

今日，南昌本年度首輪集中供地成功出讓，最終2宗觸頂、*宗底價成交，總出讓面積17.9*萬㎡，總規(guī)劃建面**.9萬㎡，收金約2*.2億南昌。

本次土拍采取“網(wǎng)上拍賣+隨機搖號（線上搖號）”復合交易模式，這也是南昌首次開啟土拍熔斷線上搖號南昌。

此次土拍中，競爭最為激烈的當屬西湖區(qū)朝陽中央公園地塊，地塊封頂樓面價7*9*元/㎡，據(jù)不完全統(tǒng)計，地塊共吸引了超*0多家開發(fā)商參與競拍，起拍兩分鐘即觸發(fā)熔斷 ，成交價*.0**億，成交樓面價7*9*元/㎡，溢價率1*%南昌。地塊起初待審核結(jié)果為江西鉑海房地產(chǎn)開發(fā)吉印通，后又顯示為亞琦，最終呈現(xiàn)呈現(xiàn)狀態(tài)為交易終止！終止原因顯示，因網(wǎng)上交易系統(tǒng)出現(xiàn)故障，根據(jù)《江西省國土資源網(wǎng)上交易應(yīng)急處置辦法(試行)》的規(guī)定，對本地塊進行終止交易，后續(xù)詳情見補充公告說明，估計會轉(zhuǎn)線下?lián)u搖號。

另外，高新艾溪湖東地塊DAFJ202*001號地塊競爭同樣激烈，最終經(jīng)過多輪出價后突破限價觸發(fā)熔斷，成交價*.**億，成交樓面價*000元/㎡，溢價率1*%南昌。地塊起初待審核結(jié)果為江西鉑海房地產(chǎn)開發(fā)吉印通，最終呈現(xiàn)顯示終止交易，估計和 西湖區(qū)朝陽中央公園地塊一樣轉(zhuǎn)線下?lián)u號。

剩余*宗宅地全部底價成交：

南昌鼎祥房地產(chǎn)開發(fā)吉印通（金控）底價*.9*億摘得紅角洲天禧南南地塊DAEJ202*00*； 江西 晟泰項目管理吉印通底價1.**億 朝陽中央公園地塊DABJ202*00*；青云譜地塊DABJ202*00*、DABJ202*00*兩宗地塊被南昌市青云旭旺置業(yè)吉印通分別以底價2.0*億、2億拿下南昌。

中指報告（復制鏈接搜索）

更多南昌市場數(shù)據(jù)及報告南昌，“中指云”獲取

021yin.com/?1yyid=G

南昌土地市場月報202*年02月

021yin.com/yss9tw/

南昌房地產(chǎn)市場月報202*年02月

021yin.com/yss9ts/

地塊位置：高新區(qū)艾溪湖二路以北、創(chuàng)新三路以西YH*02-E0*地塊

建設(shè)用地面積：**21*㎡（72.*2畝）

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價：*.79億元

成交價：*.**億元

成交樓面價：*000元/㎡

溢價率：1*%

競得人：待確定

圖片來源：中指·開發(fā)云（點擊查看）

021yin.com/ytbsrt/

地塊所處瑤湖西板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間，周邊規(guī)劃有中學南昌。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊*km范圍內(nèi)聚集了優(yōu)秀小學南昌師范附屬實驗小學教育集團高新校區(qū)、重點中學南昌市第二中學、三級醫(yī)院(非三甲)南昌大學第一附屬醫(yī)院高新醫(yī)院、購物中心正嘉都薈廣場等生活配套，周邊有余氏宗祠、護國寺等**個公園景點。

地塊位置：紅谷灘區(qū)贛江南大道以西、嶺北四路以北(HJZ*02-A10-01、HJZ*02-A10-02地塊)

建設(shè)用地面積：***0*㎡（*0.11畝）

用地性質(zhì)：綜合用地(含住宅)

起始價：*.9*億元

成交價：*.9*億元

成交樓面價：*021元/㎡

競得人：南昌鼎祥房地產(chǎn)開發(fā)吉印通（金控）

圖片來源：中指·開發(fā)云（點擊查看）

021yin.com/ytbsrt/

地塊所處前胡板塊現(xiàn)狀投資價值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間，周邊規(guī)劃有中學、商場、公園，商業(yè)、環(huán)境配套會有所提升南昌。交通便利，鄰近地鐵2號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離嶺北地鐵站僅0.7km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊*km范圍內(nèi)聚集了重點小學南昌市珠市小學云飛路校區(qū)、優(yōu)秀中學南昌市朝陽中學、三甲醫(yī)院南昌大學第二附屬醫(yī)院紅角洲院區(qū)、購物中心綠滋肴不夜城(朝陽店)等生活配套，周邊有紅谷灘濕地公園、漁舟灣等**個公園景點。

地塊位置：青云譜區(qū)新溪橋路以南、博學路以西、1*米規(guī)劃路以北(CN20*-B0*)

建設(shè)用地面積：2*907㎡（**.**畝）

規(guī)劃建筑面積：**99*㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價：2.0*億元

成交價：2.0*億元

成交樓面價：****元/㎡

競得人：南昌市青云旭旺置業(yè)吉印通

圖片來源：中指·開發(fā)云（點擊查看）

021yin.com/ytbsrt/

地塊所處墅溪（洪都）板塊處于發(fā)展階段，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間南昌。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊*km范圍內(nèi)聚集了優(yōu)秀小學洪都小學、重點中學洪都中學高中、三級醫(yī)院(非三甲)南昌大學附屬三三四醫(yī)院、購物中心龍湖南昌青山湖天街等生活配套，周邊有史氏宗祠、康王古廟等**個公園景點。

地塊位置：青云譜區(qū)溪橋南路以北、博學路以西、1*米規(guī)劃路以南(CN20*-B0*-01地塊)

建設(shè)用地面積：2**9*㎡（*7.**畝）

規(guī)劃建筑面積：**77*㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價：2億元

成交價：2億元

成交樓面價：****元/㎡

競得人：南昌市青云旭旺置業(yè)吉印通

圖片來源：中指·開發(fā)云（點擊查看）

021yin.com/ytbsrt/

地塊所處墅溪（洪都）板塊處于發(fā)展階段，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊*km范圍內(nèi)聚集了優(yōu)秀小學洪都小學、重點中學洪都中學高中、三級醫(yī)院(非三甲)南昌大學附屬三三四醫(yī)院、購物中心龍湖南昌青山湖天街等生活配套，周邊有史氏宗祠、聶氏祖祠等*9個公園景點南昌。

地塊位置：西湖區(qū)長壽路以東、涼傘樹路以西、金環(huán)路以南、銀環(huán)路以北(D02-0*)

建設(shè)用地面積：1212*㎡（1*.1*畝）

規(guī)劃建筑面積：*****㎡

用地性質(zhì)：綜合用地(含住宅)

起始價：1.**億元

成交價：1.**億元

成交樓面價：*000元/㎡

競得人：江西晟泰項目管理吉印通

圖片來源：中指·開發(fā)云（點擊查看）

021yin.com/ytbsrt/

地塊所處朝陽新城板塊現(xiàn)狀投資價值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間，周邊規(guī)劃有中學、商場、公園，商業(yè)、環(huán)境配套會有所提升南昌。交通便利，鄰近地鐵*號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離觀洲地鐵站僅0.*km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊*km范圍內(nèi)聚集了重點小學南昌市珠市小學云飛路校區(qū)、重點中學南昌一中教育集團(云飛校區(qū))、三甲醫(yī)院南昌市第三醫(yī)院朝陽院區(qū)、購物中心南昌大悅城等生活配套，周邊有朝陽中央公園、江灘廣場等*0個公園景點。

地塊位置：西湖區(qū)九洲大街以北、涼傘樹路以西、云天路以南(A02-0*-02)地塊

建設(shè)用地面積：**912㎡（*2.*7畝）

規(guī)劃建筑面積：7**0*㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價：*.27億元

成交價：*.0*億元

成交樓面價：7*9*元/㎡

溢價率：1*%

競得人：待確定

圖片來源：中指·開發(fā)云（點擊查看）

021yin.com/ytbsrt/

塊所處朝陽新城板塊現(xiàn)狀投資價值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間，周邊規(guī)劃有中學、商場、公園，商業(yè)、環(huán)境配套會有所提升南昌。交通便利，鄰近地鐵*號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離云天路地鐵站僅0.*km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊*km范圍內(nèi)聚集了重點小學南昌市桃花小學、重點中學南昌立德朝陽中學、三甲醫(yī)院江西中醫(yī)藥大學附屬醫(yī)院、購物中心南昌西湖朝陽天虹購物中心(九州店)等生活配套，周邊有朝陽中央公園、江灘廣場等**個公園景點。

021yin.com/?1yyid=G）南昌，為行業(yè)提供：

● *萬+房地產(chǎn)報告每日更新南昌，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2*00個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、22*萬宗土地的推出成交信息、*0萬個住宅項目和*萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

● 中國城市投資吸引力排名南昌，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

● 京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊南昌。

021yin.com/?1yyid=G