女子在鶴崗全款1.*萬買房上熱搜鶴崗，實在的鶴崗什么樣？

日前，一條“女子逃離大城市去鶴崗全款1.*萬買房”的動靜引發(fā)存眷，黑龍江鶴崗又一次因為低房價登上熱搜鶴崗。那么鶴崗的城市規(guī)模處于哪個品級？

近日，國務院第七次全國生齒普查指導小組辦公室體例的《2020中國生齒普查分縣材料》（下稱《材料》）公布了各城市（包羅曲轄市、方案單列市、省會城市、通俗地級市和縣級市）的城區(qū)生齒數(shù)據(jù)鶴崗。按照城市規(guī)模劃分尺度，目前我國共有10*個大城市和1**個中等城市。 近年來因為“白菜價”房子遭到普遍存眷的鶴崗、阜新等城市均處于1**個中等城市行列。

做為典型的資本干涸型城市，鶴崗因煤而生、因煤而興，同樣也因煤而困鶴崗。 2011年，鶴崗市被國度確定為第三批2*座資本干涸型城市之一。

做為資本型城市，鶴崗、阜新等多個中等城市的工業(yè)化和城鎮(zhèn)化都比力早，因而城市規(guī)模也不小，好比鶴崗就有*個市轄區(qū)，阜新市也下轄*個區(qū)鶴崗。但在資本干涸、財產(chǎn)收縮后，它們也面對城市收縮的場面。

按照首都經(jīng)濟商業(yè)大學國際經(jīng)濟辦理學院的學者牛毅的研究，已有的收縮城市次要位于東北老工業(yè)基地，且東北老工業(yè)基地的城市收縮問題日趨嚴峻，收縮城市逐漸從縣和縣級市蔓延至百萬規(guī)模的地級市鶴崗。

因為財產(chǎn)開展較弱，生齒外流，又加上吉印通以來東北的資本型城市在相關政策撐持下，對部門地域停止了連片革新，建的房子出格多，因而包羅鶴崗、牡丹江、阜新、佳木斯在內(nèi)的多個中等城市，住房需求比力弱，幾萬塊一套的房子均很多鶴崗。

中國社科院城市開展與情況研究中心研究員牛鳳瑞在承受記者采訪闡發(fā)說，收縮型城市大部門都是資本干涸型城市鶴崗。對一個中等城市來說，若是沒有響應的財產(chǎn)支持，市民的生活經(jīng)濟來源就成問題，尤其是年輕人會向有更多就業(yè)崗位的城市遷徙，城市因而面對收縮。

牛鳳瑞說，良多老工業(yè)城市，本來棲身區(qū)與礦區(qū)挨得比力近，職住一體鶴崗。在資本干涸后，礦業(yè)沒有了，但棲身區(qū)還在。對城市來說，本來比力分離型的規(guī)劃，現(xiàn)在明顯不適宜了。因而，那些城市需要進一步優(yōu)化生齒空間規(guī)劃，削減辦理成本和行政成本，提拔公共辦事效率和程度。

去鶴崗2萬買套房鶴崗？

做為資本型城市，煤城鶴崗有過熱鬧與燦爛，也履歷了安靜與落寞鶴崗。對土生土長的鶴崗人來說，那個過程是一首帶著鄉(xiāng)愁的“煤城挽歌”。但是，對一些生活斗爭在大城市的年輕人而言，鶴崗卻不測成為一個“圓夢之地”。

近日，一位原在南京租房住的畫師，到鶴崗破費1.*萬買房、*萬元拆修、1000元請保母，引發(fā)全網(wǎng)存眷，原來想“躺平”的她不測在鶴崗起頭了重生活鶴崗。目前在社交平臺上，她的賬號已隱去關于買房的帖子，畫畫、養(yǎng)貓、美食，才是溫馨又平平的日常生活。

無獨有偶，一對曾在杭州打工、2020 年搬到鶴崗的情侶也在近日遭到存眷，他們?nèi)?萬買了房子，在社交平臺上分享鶴崗的生活鶴崗。

有網(wǎng)友就認為，線上工做性量都能夠考慮到小城市棲身，收入高消費低，說不定能夠盤活一個城市；也有網(wǎng)友暗示，“買房歸根到底是投資行為，那些房子買到手絕不像人們看到地只是花了幾萬”“好多思維一熱買了，拆修好想甩都甩不掉”鶴崗。

鶴崗實的正在吸引年輕人前來棲身嗎鶴崗？實在的鶴崗又是如何的？

在鶴崗做房產(chǎn)中介的張?zhí)旆Q，來鶴崗買房的外埠人確實有，當?shù)厝舜蠖嗍种杏蟹窥Q崗。在他做過的票據(jù)中，有從南方來、做游戲主播的人，他們不需要線下辦公，便來那里定居，生活成本也比力低。也有人沖著低房價來到鶴崗，卻因為工做問題，最初絕望分開。

在他看來，若是抱著拿十萬存款來鶴崗、選擇“躺平”什么也不干的設法，那是不太現(xiàn)實的鶴崗。能否買房仍是要看職業(yè)，若是處置傳統(tǒng)行業(yè)，在鶴崗可能掙錢更難；若是處置收集曲播或其他線上辦公的行業(yè)，來鶴崗生活成本會比力低。

本地房產(chǎn)信息平臺顯示，鶴崗確實有總價兩萬的房子，但多是十幾平方米的偏遠小屋；而一套**平方米、總價2萬的房子，今日幾個小時內(nèi)便成交失效了鶴崗。

若是將房價限制在*萬以內(nèi)，選擇空間便大多了鶴崗。在房產(chǎn)信息平臺上，鶴崗總價*萬以內(nèi)，面積超*0平方米的房源不在少數(shù)，有房源**平方米總價*萬，相當于每平方米*01元?！霸邡Q崗，一兩萬也許能買到房，但四五萬更一般些，不外那些房子大多離市中心遠，日常平凡一個小區(qū)性價比高的房源也就六七套?！?/p>

從二手房均價看，安居客平臺數(shù)據(jù)顯示，10月份鶴崗二手房掛牌均價約21*7元/平方米，環(huán)比去年跌了1.97%鶴崗。均價更高的是工農(nóng)區(qū)27**元/平方米，更低的是朝陽區(qū)約*7*元/平方米。新房在售房源不多，均價也大多在*100元/平方米擺布。

有本地人分享稱，跟其他城市動輒上萬的房價比，鶴崗確實“很廉價”，但生活沒有大城市豐碩，以至能夠用“無聊”描述鶴崗。他們更傾向于將鶴崗看做一個“直達站”，想體驗低房價、低生活成本的人能夠測驗考試，或許有人會留下，也有人會不竭分開。

年輕人對它念念不忘鶴崗，為什么？

“一萬多塊就能買一套房”，給很多從未踏足鶴崗的年輕人一份心理慰藉，有了移居此地的念想鶴崗。不外，實要到鶴崗去買房定居，卻沒想象中那般簡單。此前，有媒體采訪過幾位從大城市遷居鶴崗、長途辦公的“數(shù)字游民”。對他們而言，花錢買房只是一個初步，實正的挑戰(zhàn)還在后邊。

有人無法忍耐東北冬日極寒的天氣，也有人適應不了小城市生活的未便鶴崗。最重要的是，那些遷居而來的“數(shù)字游民”，其實不足以構成具有必然規(guī)模的新社群，進而實正改動一座城市。但那其實不阻礙“鶴崗”一次次成為收集熱詞。

材料圖：2021年11月22日，黑龍江省多地呈現(xiàn)暴雪鶴崗。圖為市民在黑龍江省鶴崗市天水湖公園漫步。

很多人以至認真闡發(fā)：鶴崗那座城市有沒有前景？適不合適年輕人買房？年輕人到鶴崗生活要留意些什么？那些闡發(fā)聽起來“干貨滿滿”，很有事理，卻忽略了一件事——絕大大都把“鶴崗買房”掛在嘴邊的年輕人，都不是實的籌算那么做鶴崗。那些年輕人語境里的“鶴崗”，其實不能和客不雅存在的鶴崗市畫上等號，而更像是一個籠統(tǒng)的“桃花源”?！苞Q崗”在那里只是一個符號、一個象征，而不是哪個詳細的處所。

年輕人之所以會想象一個象征著低房價、低壓力的“桃花源”，是因為他們在劇烈合作之中，需要有處所給本身的心靈歇一口氣，“加滿油”再上路鶴崗。 鶴崗被選中成為“桃花源”的替身，很大水平上是因為那里的超低房價屢上新聞。

鶴崗若何轉(zhuǎn)型復興、開發(fā)新財產(chǎn)、減緩生齒外流；哪些城市最合適“數(shù)字游民”生活；年輕人若是要買廉價房子，更好到哪里去買……那些詳細問題并不是不重要，但與網(wǎng)上的“鶴崗熱”其實沒有太大關系鶴崗。要實正認識那一收集現(xiàn)象，找到破解青年問題的切入點，關鍵在于解讀出收集話語蘊含的集體情感。

做為符號與象征的“鶴崗”，一方面依靠著年輕人對低房價的巴望，另一方面也表現(xiàn)出部門人在壓力之下的怠倦鶴崗。充實理解他們的生活現(xiàn)狀和對將來的期許，才氣讓他們更有發(fā)奮向上的動力。

不外鶴崗，也不是所有人都合適鶴崗，所謂合適，其實是一個范疇，過高過低都有可能形成錯位，那一切的前提是你領會本身的實在需求，能夠從下面三個方面思慮后再決定：

1.你的技能能否能夠支持你在鶴崗謀生鶴崗？

2.你能否有清晰的自我認知和持久人生規(guī)劃鶴崗？

*.你能否領會并喜好鶴崗的天氣和風土著土偶情鶴崗？

房子是家的容器，擁有了房子之后，能夠把更多精神投入生活中，哪怕失敗了也居所做為生活的托底鶴崗。

但同時房子只是人生長路上的一個點，不是所有人都合適鶴崗，生活演繹得若何，仍是要看本身鶴崗。